Как выбрать новостройку для покупки квартиры: критерии выбора, советы экспертов
Покупка квартиры напрямую у застройщика, без каких-либо посредников, по мнению специалистов в сфере недвижимости, считается выгодной сделкой. После заключения договора о долевом участии Вы становитесь одним из инвесторов, вложивших свой капитал в строительство выбранного Вами объекта недвижимости. Однако, чтобы сделка прошла гладко, а Вы – не потеряли свои деньги, необходимо учесть несколько особенностей.
Особенности правильного выбора квартиры в новостройке
Итак, основными параметрами, на которые стоит обратить внимание при покупке жилья от застройщика, являются:
Репутация строительной компании;- Удобство географического расположения дома и доступность общественного транспорта;
- Наличие всех необходимых объектов инфраструктуры;
- Оптимальная стадия строительства;
- Экологическая составляющая;
- Социальный аспект.
Если Вас вдруг заинтересовал какой-то объект недвижимости, Вам необходимо узнать как можно больше информации о застройщике. Посетите сайты строительной компании, ознакомьтесь с реализованными проектами, почитайте отзывы покупателей, проверьте имеющуюся документацию. В общем, сделайте всё, чтобы понять, что перед Вами – надёжный застройщик.
Второй этап – это проверка документации, которая непосредственно связана с объектом недвижимости. Сюда относится: проектная декларация, разрешение на проведение строительных работ, договор на земельный участок, договоры о долевом участии. Лучше, конечно же, доверить проверку всех этих документов риелтору или юристу – эти специалисты могут с точностью определить все нюансы, связанные с заключением сделки.
Немаловажное значение имеет вопрос транспортной доступности района. Станции метро, остановки общественного транспорта, наличие парковочных мест и состояние дорог (актуально для владельцев автомобилей) – всем этим аспектам стоит уделить должное внимание. Кстати, если Вы планируете покупку квартиры в Москве, стоит обратить внимание на ЖК «Лучи».
Наличие развитой инфраструктуры – ещё один параметр, который Вам нужно изучить при покупке жилья в новостройке. В районе, где расположен дом, должно находиться как можно больше объектов инфраструктуры – в частности, магазинов, аптек, школ, детских садов, поликлиник и так далее.
Стадия строительства – не менее важный вопрос, который определяет стоимость интересующей Вас недвижимости. Дело в том, что чем больше работ выполнила строительная компания, тем выше цена квартир. И в этом случае всё будет зависеть исключительно от Ваших целей.
Если Вам нужно жильё в короткие сроки, то Вам стоит искать дома, которые уже сданы в эксплуатацию. Но если Вы готовы подождать, то рассмотрите к покупке недвижимость на одном из начальных этапов строительства – так Вы сможете сэкономить неплохую сумму денег.
Внимательное отношение к экологической составляющей района – дополнительный параметр, который напрямую повлияет на качество Вашего последующего проживания. Посмотрите, нет ли рядом с домом свалок, захоронений скота или заводов – все эти объекты негативно влияют на состояние экологии.
